KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG PHÚ BECAMEX IDC 6300HA
Khu công nghiệp Đồng Phú Becamex IDC 6300ha đang là tâm điểm của tỉnh Bình Phước. Ban quản lý khu kinh tế Bình Phước thúc đẩy tiến độ quy hoạch và phát triển các KCN. Theo đó, tỉnh Bình Phước cần gấp rút điểu chỉnh nhằm phù hợp với phát triển kinh tế địa phương. Đặc biệt điều chỉnh, mở rộng và thành lập các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Đồng Phú. Tổng quy mô các KCN lên đến 9.992,16ha. Trọng điểm là khu công nghiệp, dịch vụ và đô thị Đồng Phú có quy mô 6.300 ha.
| Tên dự án: | Becamex IDC |
| Quy mô: | Tổng diện tích toàn khu 6300ha
|
| Thời gian khởi công: | Năm 2022 |
Tỉnh Bình Phước đang có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686ha. Dự án mở rộng các khu công nghiệp hiện hữu có tổng quy mô 2.374ha. Bao gồm: khu công nghiệp Minh Hưng III, khu công nghiệp Bắc Đồng Phú, khu công nghiệp Nam Đồng Phú và khu công nghiệp Minh Hưng – Sikico. Năm 2020, tỉnh Bình Phước đang đề xuất xây dựng mới 2 khu công nghiệp rộng 7.617ha. Bao gồm khu công nghiệp Phú Riềng 1300 ha và khu công nghiệp Becamex IDC 6300ha (khu công nghiệp, dịch vụ và đô thị Đồng Phú).
LỊCH SỬ KHU ĐÔ THỊ ĐỒNG PHÚ 63000 HA
Dự án khu công nghiệp Đồng Phú trước đây có quy mô 17,169,6 ha. Dự án thuộc địa phận các địa phương xã Tân Lập, Tân Lợi, Tân Hòa, Tân Hưng, Tân Phước và Đồng Tiến. Mục đích các sử dụng đất trước đây là đất lâm nghiệp và thuộc Ban quản lý rừng kinh tế Tân Lập. Đây là dự án được quản lý trực tiếp bởi UBND huyện Đồng Phú. UBND tỉnh Bình Phước thu hồi giao cho Công ty TNHH MTV Cao su Bình Phước quản lý.
Năm 2014, UBND Bình Phước điều chỉnh diện khu đô thị dịch vụ công nghiệp Đồng Phú thành 14.531 ha. Lần điều chỉnh này phân chia dự án thành các phân khu chức năng riêng. Trong đó bao gồm 5,000 ha chức năng khu tái định cư và 9,531 ha quy hoạch thành KCN Đồng Phú. Song song đó, UBND Bình Phước phát triển hạ tầng giao thông. Trọng điểm là các dự án mở rộng – xây mới các tuyến đường kết nối khu công nghiệp. Đi ngang qua khu đô thị Đồng Phú có tuyến DT 753 đang được quy hoạch cắm móc với lộ giới 48 m. Đây là tuyến đường kết nối các khu công nghiệp tại Bình Phước, các nước Đông Dương đến Đồng Nai và các cảng biển.
KẾT NỐI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG PHÚ BECAMEX IDC 6300HA
Bình Phước đẩy mạnh các chủ trương xây dựng hệ thống giao thông vệ tinh kết nối trực tiếp KCN Đồng Phú. Tuyến đường quan trọng nhất kết nối hàng hóa cho KCN Becamex IDC là đường DT753. Tuyến đường này kết nối từ Đồng Phú – Đồng Nai – Sân Bay Long Thành – Cảng Cái Mép. Tuyến đường DT753 được quy hoạch mở rộng 48m, hiện trạng đã giải phóng – đền bù hoàn tất.
Tuyến đường tạo lực KCM – Bình Dương – Đồng Phú giữ vai trò to lớn kết nối các khu công nghiệp tại Bình Dương – Đồng Phù đến đường DT753. Đường cao tốc Bình Dương – Đồng Phú có lộ giới 64m, 8 làn xe giúp lưu chuyển hàng hóa từ các KCN từ Bình Dương, Tây Nguyên, Đồng Phú tập kết về DT753.
Tuyến đường tránh ngay khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đang được Bình Phước quy hoạch, lộ giới 28m kết nối từ đường DT741 đến đường DT753 tránh vào trung tâm TP Đồng Xoài. Bên cạnh đó, nội bộ KCN Bắc Đồng Phú – và Đồng Phú IDC có nhưng tuyến đường kết nối lộ giới từ 40 – 60m, tạo thành khối khu công nghiệp cực kỳ phát triển.
BẤT ĐỘNG SẢN XUNG QUANH KCN ĐỒNG PHÚ BECAMEX IDC 6300HA
Bất động sản Bình Phước mang tiềm năng lớn về kinh tế khu công nghiệp. Sau khi lên thành phố Đồng Xoài năm 2018, nhà đất Bình Phước nhanh chóng xuất hiện nhiều cơn sốt đất. Tập trung đa phần ở các tuyến đường DT741 thuộc TP Đồng Xoài và huyện Chơn Thành. Khu vực trên thu hút nhờ vào cụm KCN Bắc Đồng Phú và KCN Bắc Đồng Phú B. Năm 2020, UBND tỉnh Bình Phước đang thúc đẩy phát triển khu công nghiệp tại huyện Đồng Phú, điểm nhấn là khu công nghiệp Becamex IDC. UBND Bình Phước và Becamex đã ký kết về việc chính thức đầu tư.
Nhìn chung huyện Đồng Phú đang rất tiềm năng với khu đô thị Becamex IDC. Bất động sản khu vực lân cận đang “ăn theo” và có sức bật lớn trong thời gian qua. Để phục vực cho việc mở khu công nghiệp Bình Phước đang cho thấy nhiều động thái rất tích cực. Tiến độ thực hiện hạ tầng nhanh kéo theo giá đất nền Đồng Phú tăng giá nhanh. Khảo giá đất nền Tân Phước mặt tiền DT753 rơi vào khoảng 450 – 500 triệu/m ngang. Hiện nay, giá đất Đồng Phú tăng bình quan 10 -12% so với năm 2018 và sẽ tiếp tục tăng vào cuối 2020. Trọng tâm là các tuyến đường có dân cư nhộn nhịp, mua bán sầm uất.
ĐẤT NỀN KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG PHÚ THAY DA ĐỔI THỊT NHỜ BECAMEX IDC 6300HA
Ngày 12/12/2019 chính thức ký thỏa thuận Becamex IDC và tỉnh Bình Phước. Đây là yếu tố then chốt giúp huyện Đồng Phú “thay da đổi thịt”, đặc biệt giá đất nền Đồng Phú được dịp “nhảy múa”. Khu đô thị là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế, tiềm năng lớn cho tỉnh Bình Phước. Hiện tại săn đất khu công nghiệp Becamex IDC Đồng Phú đâng là xu hướng tìm đến của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt trong tình cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang khá khó khăn.
Mạng lưới đường tỉnh, đường huyện và vùng nông thôn hầu như đã hiện hữu đẩy mạnh kết nối các khu vực trọng điểm. Kinh nghiệm xây dựng hàng loạt KCN lớn khắp cả nước như: Thành phố mới Bình Dương, chuỗi Khu công nghiệp Mỹ Phước, VSIP, khu công nghiệp Bàu Bàng. Becamex IDC là cái tên tạo nên tiềm năng bất động sản công nghiệp.
Giá nhà đất Bình Phước cũng vì thế và được đà tăng tưởng rất tốt. Có thể nói đến dự án tiêu biểu ngay trục DT753 mặt tiền đường 322 là dự án Đồng Phú Center. Dự án do An Phú Land độc quyền triển khai, có pháp lý sổ hồng riêng từng nền. Hỗ trợ trả góp 50%. Giá bán đất nền Đồng Phú Center giao động từ 650 ngàn đồng/m2. Còn nhận được nhiều chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư như chiết khấu đến 10%.
